قوشان – بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال الربع الأول من العام الحالي 1.75 مليار دينار بانخفاضٍ بلغت نسبته 23% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 199 مليون دينارا، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان بالمرتبة الثانية 148 مليون دينارا، ثم مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان 103 مليون دينار، فيما جاءت مديرية تسجيل أراضي غرب عمان رابعا وبحجم تداول بلغ 95 مليون دينارا.
وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الربع الأول 68% بمجموع 734 مليون دينار، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال هذا الشهر 380 مليون دينارا،بانخفاضٍ بلغت نسبته 22% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي وذلك بحسب تقرير لدائرة الاراضي امس .
هذا و بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الربع الأول من العام الحالي 56 مليون دينار تقريبا،بانخفاضٍ بلغت نسبته 23% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق للربع الأول بلغت 14,1 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 24% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 70,2 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 23% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 9 ملايين دينار تقريبا، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت 7,9 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان 5,6 مليون دينار، فيما جاءت رابعا مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت 4,9 مليون دينار.
و بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الربع الأول 66% بمجموع 37,1 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 18,8 مليون دينار.
في حين بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر آذار من العام الحالي 19,7 مليون دينار، بإنخفاضٍ بلغت نسبته 23% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي؛وبارتفاعٍ بلغت نسبته 8% مقارنة بالشهر السابق من نفس العام، علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر بلغت 5 ملايين دينار تقريبا، بانخفاضِ بلغت نسبته 19% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق 24,7 مليون دينار، بانخفاضٍ بلغت نسبته 22% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
و جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت 3,5 مليون دينار، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت 2,4 مليون دينار، تلتها بالمرتبة الثالثة مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان 1,9 مليون دينار، فيما جاءت رابعا وبفارق طفيف جداً مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيرادات بلغت 1,950 مليون دينار.
هذا و بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر 66% بمجموع 13 مليون دينار تقريبا، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات 6,7 مليون دينار.
و بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الربع الأول من العام الحالي 600 عقار، منها 383 شقة و 217 أرضا، مساحتها (64,884) م2 للشقق و(2,140,140)م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 71,5 مليون دينار، بارتفاعٍ بلغت نسبته 15% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق منها 36 مليون دينار بنسبة 50.5% للشقق، و 35,4 مليون دينار بنسبة 49.5 % للأراضي.
حيث جاءت الجنسية العراقية في بيوعات الربع الأول المرتبة الأولى بمجموع 181 عقاراً، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 150 عقاراً، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع 49 عقاراً، والجنسية الكويتية بالمرتبة الرابعة بمجموع 44 عقاراً.
أما من حيث القيمة فقد جاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت 40,7 مليون ديناراً بنسبة بلغت 57% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية 7 ملايين دينار تقريبا بنسبة بلغت 10%، وبالمرتبة الثالثة الجنسية اليمنية 4,2 مليون دينار بنسبة بلغت 6%، وبالمرتبة الرابعة الجنسية الأمريكية 3,2 مليون دينار بنسبة بلغت 5%.فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر آذار من العام الحالي 250 عقار، منها 143 شقة و 107 أرضا، مساحتها (19,396) م2 للشقق و(1,252,915)م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 36 مليون دينار تقريبا، بارتفاعٍ ملحوظ بلغت نسبته 118% مقارنة بنفس الشهر من العام السابق منها 11,4 مليون دينار بنسبة 32% للشقق، و24,6 مليون دينار بنسبة 68% للأراضي.حيث جاءت الجنسية العراقية في بيوعات شهر آذار بالمرتبة الأولى بمجموع 66 عقاراً، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 64 عقاراً، والجنسية الكويتية ثالثاً بمجموع 32 عقاراً.
أما من حيث القيمة فقد جاءت الجنسية العراقية بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ 24,7 مليون دينار بنسبة بلغت 69% من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية اللبنانية بالمرتبة الثانية 1,5 مليون ديناراً بنسبة بلغت 4.34%، وبالمرتبة الثالثة وبقيمة مقاربة جداً جاءت الجنسية السعودية 1,53 مليون دينار بنسبة بلغت 4.26%.
في حين بلغ إجمالي بيوعات العقار في المملكة خلال الربع الأول من العام العام الحالي 27,536 عقاراً،بانخفاضٍ بلغت نسبته 14% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق، توزعت على (9,369) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 34% ،و 18,167 عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 66%، كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (4,396) شقة، و (4,973) أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (2,383) شقة و (15,784) أرضاً.
وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال شهر آذار من العام الحالي 9,650 عقاراً بإنخفاضٍ بلغت نسبته 11% مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي، توزعت على (3,253) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة 34%، و (6,397) عقاراً في باقي المحافظات بنسبة 66%، كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (1,556)شقة، و(1,697) أرضاً، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (852) شقة و (5,545) أرضاً. و بلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر آذار من العام الحالي 808 معاملة بنسبة بلغت 8% من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت (19,551,082)م2، ومساحة الشقق بلغت (336,246) م2.
