ربما يخيل إليك أن شراء عقار ملك لعدد من الورثة ليس بالتفكير الذكى وربما تتسأل لماذا يشترى أحد عقار ضمن للورثة ويبدأ في الدخول في خلافات ربما يكون في غنى عنها إذا قام بشراء العقار من فرد واحد فقط ولكن يجب الأنتباه الجيد أن بسبب هذه التساؤلات والخلافات فان هذا العقار يكون سعره أقل مقارنة بالعقارات التى حوله وحتى إذا كان يتمتع بموصفات تنافسية من حيث الموقع والأطلالة وغيرها وهنا يكمن المكسب حيث بعد أن تقوم بشرائة يتوقف هنا مشكلة أن العقار ضمن عدد من الورثة ويتحول إلى عقار ملك شخص واحد فقط والذي يكون متملكه بمبلغ أقل من سعره الطبيعى وهنا يتم البيع بأضعاف هذا المبلغ وهنا يكمن المكسب.
بعد معرفة أهمية العقار الملك لعدد من الورثة من حيث القيمة والعائد يجب معرفة ما هي الخطوات التى تجعلك تقوم بشرائه والأبتعاد عن أي مشاكل ربما تواجهك فيما بعد:
ماهي الخطوات التى يجب التأكد منها قبل شراء عقار ملك لعدد من الورثة ؟
1- الإطلاع الكامل على أوراق العقار و حصر الإرث الخاص به والذي يحتوى على كل الأفراد و أعمارهم
2- في حالة وجود أي فرد قاصر ضمن الورثة هنا يتم حصر جميع أموال الشخص المتوفي من عقارات و أموال في البنوك أو حتى راتب تقاعدي ليتم تحديد نصيب هذا الفرد القاصر بالظبط من ورث المتوفي
3- في حالة عدم وجود أي قاصر لابد من الأطلاع على سجل التسجيل للعقار المسجلة في دائرة الأراضي والمساحة.
4- بعد الأتفاق على السعر والشراء يجب تحرير عقد ابتدائي وتوكيل رسمي من جميع الورثة بالبيع وذلك حتى تستطيع تسجيل هذا العقد في دائرة الأراضي والمساحة
5- انتبه في حالة غياب أي وريث أو التوكيل الخاص به للبيع يجب عدم شراء هذا العقار
6- لا يجب شراء هذا العقار إذا كان الورثة يملكون عقد ابتدائى فقط لان الورثة يتم اثبات ملكيتهم من خلال قضية قضائية قد تستمر لمدة طويلة
بعد التأكد من كل الخطوات السابقة واستشارة المحامى الخاص بك وتسجيل العقد في دائرة الأراضي والمساحة هنا تستطيع الأحساس بالامان وأن تبدأ تفكر في بيع هذا العقار بكل سهولة على الأخص بعد توافر كل الأوراق الخاصة به والورثة وعقد ملكيتك حتى يشعر المشتري بالأمان أيضا
ويمكنك أيضا بالتأكيد الأستثمار في هذا العقار وبيعه بمبلغ أعلى بكثير بعد الأنتظار عليه بعض من الوقت والتأكد الكامل بإنتهاء أي خلافات ممكن أن تحصل بسبب هذا العقار.
