قوشان – بلغ حجم التداول بسوق العقار في الأردن خلال الشهرين الأولين من عام 2022 ما قيمته 735 مليون دينار تقريبا بارتفاعٍ بلغت نسبته (9%) مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2021.
وقالت دائرة الأراضي والمساحة في بيان صحفي الأحد، إن مديرية تسجيل شمال عمّان جاءت في المرتبة الأولى بحجم تداول بلغ: (141) مليون دينار تقريباً، تلتها مديرية تسجيل أراضي عمان في المرتبة الثانية: (89) مليون دينار تقريباً، ومديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان في المرتبة الثالثة (85) مليون دينار تقريباً، فيما جاءت مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان تالياً وبحجم تداول بلغ: (81) مليون دينار تقريباً.
كما بلغت نسبة حجم التداول في مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول الشهرين الأولين (73%) تقريباً بمجموع 537 مليون دينار تقريبا.
فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في الأردن خلال هذا الشهر (392) مليون دينار أردني تقريبا، بارتفاعٍ بلغت نسبته (11%) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (14%) مقارنةً بالشهر السابق.
إيرادات دائرة الأراضي والمساحة
كما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال الشهرين الأولين من عام 2022: 32,436,647 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%15) مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2021؛ علماً بأن قيمة إعفاءات الشقق خلال الشهرين الأولين قد بلغت (15,557,946) ديناراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (%1) مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2021، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (47,994,593) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (9%) مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2021.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي جنوب عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (4,492,468) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي شمال عمان بإيراداتٍ بلغت (4,453,276) ديناراً. تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي عمان بإيراداتٍ بلغت: 3,725,188)) ديناراً، ثمّ جاءت رابعة مديرية تسجيل أراضي غرب عمان بإيراداتٍ بلغت (3,316,282) ديناراً.
وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات الشهرين الأولين (69%) بمجموع (22,450,479) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (9,986,168) ديناراً.
بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر شباط/فبراير من عام 2022: 17,240,039 ديناراً أردنياً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%14) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021؛ و(13%) مقارنةً بالشهر السابق.
إعفاءات
بلغت قيمة إعفاءات الشقق لهذا الشهر (8,376,812) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%6) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، و (17%) مقارنةً بالشهر السابق، ليصبح مجموع الإيرادات وإعفاءات الشقق (25,616,851) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%11) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وبارتفاعٍ بلغت نسبته (14%) مقارنةً بالشهر السابق.
وجاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمّان بالمرتبة الأولى بإيراداتٍ بلغت (2,551,776) ديناراً، وفي المرتبة الثانية مديرية تسجيل أراضي عمّان بإيراداتٍ بلغت (2,479,948) ديناراً، تلتها بالمرتبة الثالثة مديريّة تسجيل أراضي جنوب عمان: 1,910,237)) ديناراً، وفي المرتبة الرابعة جاءت مديرية تسجيل أراضي غرب عمّان بإيراداتٍ بلغت (1,761,258) ديناراً.
وبلغت نسبة إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات هذا الشهر (67%) بمجموع (11,598,756) ديناراً، فيما بلغت إيرادات مديريات ومكاتب تسجيل باقي المحافظات (5,641,283) ديناراً.
بيوعات
تمركزت أكثر بيوعات الأراضي في المملكة خلال الشهرين الأولين من 2022 في عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (90) قطعة أرض، تلتها في جنوب عمان/ قرية رجم عقاب/ حوض المور بعدد (64) قطعة، تلتها قرية الجيزة من نفس المديرية/ حوض الموارس بعدد (53) قطعة، ثمّ في الزرقاء/ قرية الغباوي/ حوض الجامعة بعدد (50) قطعة.
أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (98) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (86) شقة، وفي شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (66) شقة، ومُجددًا في شرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (61) شقة.
كما تمركزت بيوعات الأراضي في المملكة خلال شهر شباط من عام 2022 في جنوب عمان/ قرية رجم عقاب/ حوض المور بعدد (61) قطعة أرض، تلتها عمان/ قرية عمان/ حوض المدينة بعدد (52) قطعة، ثمّ مُجددًا في جنوب عمان/ قرية الجيزة/ حوض الموارس بعدد (41) قطعة، وفي معان/ قرية سطح معان/ حوض سمنة اعيال محمود بعدد (35) قطعة، ثمّ في البادية الشمالية/ قرية براك السحيم/ حوض الكروسة الشمالي بعدد (32) قطعة.
أما بيوعات الشقق فقد تمركزت في الزرقاء/ قرية البتراوي/ حوض البتراوي الجنوبي بعدد (52) شقة، تلتها شرق عمان/ قرية طبربور/ حوض الميالة بعدد (47) شقة، وفي شمال عمان/ قرية ياجوز/ حوض أم حليليفة بعدد (34) شقة، ثمّ في غرب عمان/ قرية وادي السير/ حوض خربة الصويفية بعدد (33) شقة، ومُجددًا في شمال عمان/ قرية الجبيهة/ حوض أبو العوف وشرق عمان/ قرية النويجيس/ حوض الرواق بعدد (32) شقة لكلٍ منهما، ثمّ في حوض خنيفسة من نفس المديرية والقرية بعدد (30) شقة.
بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال الشهرين الأولين من عام 2022: (429) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%20) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، منها (263) شقةً بارتفاعٍ بلغت نسبته (%5)، و (166) قطعة أرض بارتفاعٍ بلغت نسبته (%55)، مساحتها: (41,380) م2 للشقق و (1,178,838) م2 للأراضي، قيمتها التقديرية 40,541,367)) ديناراً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (%32) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021: منها (23,686,328) ديناراً بنسبة (58%) للشقق، و 16,855,039)) ديناراً بنسبة (%42) للأراضي.
وجاءت الجنسيّة العراقية في بيوعات الشهرين الأولين بالمرتبة الأولى بمجموع (109) عقارات، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع (101) عقار، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة بمجموع (53) عقاراً.
أمّا من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بقيمة تقديرية بلغت: (13,831,695) ديناراً بنسبةٍ بلغت (%34) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية: (8,930,422) ديناراً بنسبةٍ بلغت (22%)، والجنسية السورية بالمرتبة الثالثة: (2,835,000) ديناراً بنسبةٍ بلغت (7%).
فيما بلغ عدد بيوعات العقار لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر شباط من عام 2022: (239) عقاراً بارتفاعٍ بلغت نسبته (52%) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (25%) مقارنةً بالشهر السابق، منها (141) شقةً، بارتفاعٍ بلغت نسبته (28%) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، و(16%) مقارنةً بالشهر السابق. و(98) قطعة أرض، بارتفاعٍ ملحوظٍ بلغت نسبته (109%) مقارنةً بالشهر نفسه من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (42%) مقارنةً بالشهر السابق، مساحتها (22,331) م2 للشقق و (795,166) م2 لقطع الأراضي، قيمتها التقديرية 22,484,380)) دينارًا، بارتفاعٍ بلغت نسبته (47%) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، و(24%) مقارنةُ بالشهر السابق: منها (13,465,646) دينارًا بنسبةٍ بلغت (60%) للشقق، و(9,018,734) دينارًا بنسبةٍ بلغت (40%) للأراضي.
وجاءت الجنسية العراقية في بيوعات شهر شباط بالمرتبة الأولى بمجموع (66) عقاراً، وفي المرتبة الثانية الجنسيّة السعودية بمجموع (45) عقاراً، وثالثاً الجنسية السورية بمجموع: (30) عقارًا.
أمّا من حيث القيمة، فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضًا بالمرتبة الأولى بحجم استثماٍر بلغ: (7,630,849) ديناراً بنسبةٍ بلغت (34%) من القيمة التقديرية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسيّة السعودية بالمرتبة الثانية: (6,403,804) ديناراً بنسبةٍ بلغت (28%)، والجنسيّة السورية بالمرتبة الثالثة: (1,408,467) ديناراً بنسبةٍ بلغت (6%)، والجنسيّة البريطانية بالمرتبة الرابعة: (1,082,119) ديناراً بنسبةٍ بلغت (5%).
وبلغ إجمالي بيوعات العـقـار في المملكة خلال الشهرين الأولين من عام 2022: 23,099 عقاراً، بانخفاضٍ بلغت نسبته (10%) مقارنةً بنفس الفترة من عام 2021، توزعت على (7,807) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبة (34%)، و(15,292) عقاراً في باقي المحافظات بنسبة (66%). كما توزعت بيوعات العقار في محافظة العاصمة على (3,347) شقةً، و(4,460) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,834) شقةً و(13,458) قطعة أرض.
كما بلغ إجمالي معاملات بيع العـقـار في المملكة خلال شهر شباط من عام (2022: 12,360) عقاراً بانخفاضٍ بلغت نسبته (2%) مقارنةً بنفس الشهر من عام 2021، وارتفاعٍ بلغت نسبته (15%) مقارنةً بالشهر السابق، توزعت على (4,237) عقاراً في محافظة العاصمة بنسبةٍ بلغت (34%)، و (8,123) عقاراً في باقي المحافظات بنسبةٍ بلغت (66%). كما توزعت البيوعات في محافظة العاصمة على (1,806) شقةً، و(2,431) قطعة أرض، في حين توزعت البيوعات في باقي محافظات المملكة على (1,000) شقةً و (7,123) قطعة أرض.
وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر شباط من عام 2022: (612) معاملةً بنسبةٍ بلغت (5%) من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المبيعة خلال هذا الشهر قد بلغت: (26,376,811) م2، ومساحة الشقق بلغت: (410,055) م2.
